129 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 72,3 m² · constr. 1916 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563394244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
71100563394244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 2 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 31 % |
| 2 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 374 296 $ Poids 22 % |
| 3 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −57 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −55 551 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 799 $ Poids 7 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −79 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 390 $ Poids 3 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 938 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −85 754 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 508 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 938 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −85 754 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 508 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −88 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −155 276 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 661 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −104 844 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −58 807 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −130 308 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 494 829 $ Poids 0 % |