123 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 127,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563394929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
71100563394929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 142 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 817 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 259 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 531 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 647 137 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 860 604 $ Poids 35 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −74 137 $ · Ajust. âge −35 586 $ | 816 045 $ Poids 31 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 691 333 $ Poids 30 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 543 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −58 144 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 773 603 $ Poids 22 % |
| 8 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 379 121 $ Poids 22 % |
| 9 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 385 $ Poids 21 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 665 277 $ Poids 19 % |
| 11 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 574 $ Poids 18 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 834 $ Poids 18 % |