56 TURTLE POND · Hudson
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 201,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 516 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563417644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
71100563417644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 422 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 355 $ Poids 69 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 959 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 414 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 004 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 466 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 734 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +88 883 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 066 746 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 925 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 927 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 668 703 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −122 171 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 873 876 $ Poids 28 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 560 356 $ Poids 24 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 888 989 $ Poids 24 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −66 365 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 795 709 $ Poids 24 % |