71 LEGER · Hudson
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 211 m² · constr. 2024 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 521 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563481757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
71100563481757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 40 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 957 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 494 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −86 678 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 909 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 637 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 811 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 719 586 $ Poids 34 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 101 $ Poids 31 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 773 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 251 762 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 703 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 033 088 $ Poids 25 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 058 801 $ Poids 22 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −71 635 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 977 556 $ Poids 21 % |
| 11 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +116 387 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 212 931 $ Poids 15 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +27 397 $ | 947 133 $ Poids 14 % |