295 MAIN · Hudson
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 161,4 m² · constr. 1906 · terrain 4 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563520573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
71100563520573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 703 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 783 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 950 649 $ Poids 62 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 110 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 613 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 315 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 543 $ Poids 45 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 525 142 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 780 $ Poids 32 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 853 651 $ Poids 27 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 315 $ Poids 25 % |
| 9 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 610 064 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 759 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 478 $ Poids 18 % |
| 11 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 806 993 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 196 $ Poids 17 % |