76 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 92,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573327925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
71100573327925500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 20 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 14 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 658 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +25 101 $ | 643 715 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 658 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +25 101 $ | 643 715 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 519 $ Poids 6 % |
| 5 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 181 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 426 $ Poids 2 % |