66 SANDERSON · Hudson
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 140,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573347125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
71100573347125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
864 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 628 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 855 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 173 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 750 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 551 170 $ Poids 49 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 096 $ Poids 42 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 278 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 801 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −40 034 $ | 849 974 $ Poids 30 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 670 925 $ Poids 22 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 954 $ Poids 20 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 952 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 100 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 395 133 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +91 148 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 908 160 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 815 $ Poids 12 % |