61 OSEKOWA · Hudson
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 220,2 m² · constr. 2023 · terrain 895,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 569 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573401418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
71100573401418800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 329 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 943 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 134 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 971 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 383 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −85 268 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 174 511 $ Poids 58 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 256 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 994 991 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 567 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +66 248 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 051 669 $ Poids 24 % |
| 8 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 999 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −66 714 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 015 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 079 597 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +107 922 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 060 541 $ Poids 14 % |