223 MAIN · Hudson
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 221,5 m² · constr. 1886 · terrain 1 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573404656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
71100573404656900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 432 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 598 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 313 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 435 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −82 288 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 994 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 130 $ Poids 40 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 202 $ Poids 28 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 242 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 751 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 1 039 155 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 877 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 850 303 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 213 367 $ Poids 18 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 997 455 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +112 987 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 765 606 $ Poids 12 % |
| 12 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +80 700 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 914 536 $ Poids 11 % |