227 MAIN · Hudson
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 6 353 $/m² · 53,8 m² · constr. 1950 · terrain 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573405733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
71100573405733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 1 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 22 % |
| 2 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 19 % |
| 3 | 267, rue des Anges, Oka 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 329, rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 12 % |
| 5 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 518 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −54 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −110 318 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 465 897 $ Poids 0 % |