207 MAIN · Hudson
Valeur estimée
904 900 $
Autre · 3 298 $/m² · 274,4 m² · constr. 1886 · terrain 3 760,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573413476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
71100573413476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 483 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 115 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 368 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 852 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 022 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 302 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +150 192 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 796 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 720 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −70 043 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 788 483 $ Poids 42 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 253 751 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 292 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +108 917 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 987 423 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, Royal Oak, Hudson 2025-04-16 · 254 m · Vendu 425 000 $ (1 843 $/m²) 230,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 994 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 934 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 097 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 041 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 238 775 $ Poids 12 % |