182 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 373 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 234,2 m² · constr. 1918 · terrain 6 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 686,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 000 $
Rôle antérieur 924 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573431716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 300 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
71100573431716400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 0 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 709 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 023 701 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 463 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 906 640 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 555 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −136 470 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 897 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 626 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −63 263 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 427 $ Poids 40 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 021 523 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 219 467 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 331 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +94 524 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 079 946 $ Poids 19 % |
| 9 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −236 788 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 002 593 $ Poids 19 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 079 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 870 621 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 998 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +162 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 905 087 $ Poids 15 % |