17 DAVIDSON · Hudson
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 194,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583326274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
71100583326274800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
5 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 696 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 580 959 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 53 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 757 132 $ Poids 38 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 998 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −149 071 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 680 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 750 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 999 358 $ Poids 30 % |
| 5 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 952 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 659 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −52 047 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 459 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +99 743 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 884 755 $ Poids 13 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 572 041 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 611 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +189 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 965 592 $ Poids 9 % |
| 11 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −144 635 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 932 245 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 511 691 $ Poids 3 % |