625 ROUTE 201 · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 279 800 $
Autre · terrain 185 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 767,7 m²
Frontage
1 053,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 408 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462884482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
71105462884482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 96 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, chemin Lotbinière, Saint-Lazare 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ Ajust. marché +408 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 433 536 $ Poids 14 % |
| 2 | 3900, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 2 % |
| 3 | 792, chemin Saint-Emmanuel, Saint-Clet 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 1030, Rue du Ravin, Saint-Lazare 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (2 735 $/m²) 279,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +181 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 1095, rue Pine Ridge, Saint-Lazare 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 999 000 $ (4 256 $/m²) 234,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Édouard, Saint-Clet 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 732 000 $ Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue des Colibris, Saint-Clet 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 622 750 $ (6 611 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 0 % |