2810 Rue CRISTAL · Saint-Lazare
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 148,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 891,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512769603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
71105512769603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 50 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lazare 2025-10-23 · 135 m · Vendu 940 000 $ (6 821 $/m²) 137,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 970 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 2635, Place de la Chevrière, Saint-Lazare 2026-04-20 · 107 m · Vendu 86 061 $ (487 $/m²) 176,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 494 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 764 $ Poids 54 % |
| 3 | 2790, rue Du Cristal, Saint-Lazare 2025-09-15 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 183 $/m²) 124,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 624 841 $ Poids 50 % |
| 4 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 611 $ Poids 48 % |
| 5 | 2779, rue du Trotteur, Saint-Lazare 2025-03-26 · 286 m · Vendu 785 000 $ (4 766 $/m²) 164,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 825 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 807 592 $ Poids 45 % |
| 7 | , Saint-Lazare 2025-05-02 · 327 m · Vendu 350 000 $ (1 993 $/m²) 175,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 668 $ Poids 35 % |
| 8 | 1171, Maple Ridge, Saint-Lazare 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 890 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 479 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 722 184 $ Poids 33 % |
| 9 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 710 608 $ Poids 33 % |
| 10 | 1158, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 437 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 855 468 $ Poids 29 % |
| 11 | 1350, Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 813 $/m²) 171,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −54 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 297 $ Poids 26 % |
| 12 | 943, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 698 109 $ Poids 25 % |