2710 Rue CRISTAL · Saint-Lazare
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 112,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512799614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
71105512799614000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 42 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue du Cristal, Saint-Lazare 2025-11-14 · 3 m · Vendu 640 000 $ (5 679 $/m²) 112,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 2790, rue Du Cristal, Saint-Lazare 2025-09-15 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 183 $/m²) 124,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 921 $ Poids 60 % |
| 3 | 2680, du Cristal, Saint-Lazare 2025-05-29 · 118 m · Vendu 634 900 $ (5 473 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 918, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-10-19 · 698 m · Vendu 950 000 $ (7 213 $/m²) 131,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 527 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 848 223 $ Poids 51 % |
| 5 | 1158, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 746 296 $ Poids 40 % |
| 6 | 869, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 673 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 783, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (5 756 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 646 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 902, rue du Boischatel, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 250 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 772 194 $ Poids 32 % |
| 9 | 2770, rue du Cristal, Saint-Lazare 2024-09-19 · 160 m · Vendu 582 000 $ (5 192 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 692 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 973, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 118 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 677 733 $ Poids 28 % |
| 11 | 911, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 799 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 650 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 1502, rue Blueberry Hill, Saint-Lazare 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 287 $ Poids 28 % |