1510 Rue FOX GROVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 340 100 $
Unifamiliale · terrain 10 847,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 847,1 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 800 $
Rôle antérieur 882 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512975237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
71105512975237700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 96 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Chemin Ste-Angélique, Saint-Lazare 2026-02-26 · 380 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 328 $ Poids 60 % |
| 2 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 478 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 565 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 718 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1576, Fox Grove, Saint-Lazare 2025-10-28 · 303 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 819 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 780 m · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 891 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 1526, Fox Grove, Saint-Lazare 2025-07-08 · 115 m · Vendu 734 000 $ (4 542 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 1350, Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 641 m · Vendu 825 000 $ (4 813 $/m²) 171,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 2705, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-11-26 · 717 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 461 $ Poids 47 % |