1843 Côte SAINT-CHARLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 387 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 295,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 153,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 755 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513027980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
972 300 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
71105513027980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
882 400 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 97 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 736 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 357 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 612 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 142 068 $ Poids 52 % |
| 3 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 404 347 $ Poids 49 % |
| 4 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 903 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +69 379 $ | 1 120 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 894 m · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 172 $ Poids 47 % |
| 6 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 306 814 $ Poids 45 % |
| 7 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 842 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +74 079 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 318 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 1694, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2024-10-23 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (3 871 $/m²) 284,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 983 $ Poids 38 % |
| 9 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 228 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 949 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 062 914 $ Poids 35 % |
| 11 | 2789, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 362 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 509 547 $ Poids 34 % |
| 12 | 2781, De la Grande-Allée Street, Saint-Lazare 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (4 584 $/m²) 339,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 405 $ · Ajust. superficie −99 938 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 599 017 $ Poids 33 % |