1677 Rue TOURTERELLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 259,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 005,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 760 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513065812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
71105513065812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 96 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 337 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 278 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 701 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 857 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 366 282 $ Poids 67 % |
| 3 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 482 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +69 379 $ | 1 059 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 367 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 075 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 865 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 115 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 517 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 103 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 979 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 047 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 543 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 001 451 $ Poids 61 % |
| 9 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 527 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 243 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 115 m · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +88 929 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 213 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 674 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 383 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 2826, Du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-04-25 · 445 m · Vendu 935 000 $ (3 889 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 148 320 $ Poids 51 % |