1616 Rue BEAUVOIR · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 291,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 800 $
Rôle antérieur 677 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513070422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
71105513070422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 87 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 255 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 274 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 467 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 402 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 398 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 1 058 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 034 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 772 m · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 1 225 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 954 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 1498, de versailles, Saint-Lazare 2025-03-10 · 454 m · Vendu 869 900 $ (3 171 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 518 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +21 748 $ | 1 035 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 808 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 075 175 $ Poids 47 % |
| 9 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 672 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 003 608 $ Poids 45 % |
| 10 | 3171, chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-07-11 · 764 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 961 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 1780, rue du Violon, Saint-Lazare 2025-04-23 · 947 m · Vendu 799 000 $ (2 760 $/m²) 289,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 924 427 $ Poids 41 % |
| 12 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 858 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 052 $ Poids 40 % |