1791 Croissant HARFANG · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 270,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 316,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 717 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513098021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
71105513098021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 574 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 246 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 627 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 025 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 1 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 599 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 1 035 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 609 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 093 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 238 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 216 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 457 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 980 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 781 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 389 740 $ Poids 59 % |
| 9 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 497 m · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 1 135 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 757 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 413 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 338 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 929 986 $ Poids 55 % |
| 12 | 2826, Du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-04-25 · 186 m · Vendu 935 000 $ (3 889 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 127 053 $ Poids 49 % |