2592 Côte SAINT-CHARLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513297113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
71105513297113900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 12 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2026-08-25 · 920 m · Vendu 650 000 $ (5 702 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 646 579 $ Poids 54 % |
| 2 | 2592, rue Royal Mews, Saint-Lazare 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (4 352 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 426 $ Poids 46 % |
| 3 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 874 m · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 541 233 $ Poids 40 % |
| 4 | 3140, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-25 · 836 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 656 122 $ Poids 37 % |
| 5 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 920 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 581 353 $ Poids 32 % |
| 6 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 572 422 $ Poids 27 % |
| 7 | 3055, Rue Forest, Saint-Lazare 2024-06-28 · 426 m · Vendu 512 000 $ (4 785 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 542 511 $ Poids 25 % |
| 8 | 2915, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2024-11-29 · 747 m · Vendu 177 160 $ (1 523 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 184 426 $ Poids 24 % |
| 9 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 595 469 $ Poids 17 % |
| 10 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 493 242 $ Poids 15 % |
| 11 | 2721, Rue Charlebois, Saint-Lazare 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 756 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 701 836 $ Poids 10 % |
| 12 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 235 $ Poids 10 % |