3300 Rue GOLF · Saint-Lazare
Valeur estimée
782 300 $
Autre · terrain 222 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 648,3 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 300 $
Rôle antérieur 826 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513334064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 900 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
71105513334064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 62 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2026-08-25 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 702 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 639 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 834 $ Poids 36 % |
| 3 | 3180, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 468 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 831 $ Poids 31 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 859 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 066 $ Poids 30 % |
| 7 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 30 % |
| 8 | 3211, Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 140 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 30 % |
| 9 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 29 % |
| 10 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 28 % |
| 11 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 28 % |
| 12 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 27 % |