1781 Rue SAUTERNES · Saint-Lazare
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 263,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 470 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522988368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
71105522988368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 68 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 427 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 701 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 832 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 333 m · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 507 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 619 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 525 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 241 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 889 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 029 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 1831, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-19 · 157 m · Vendu 812 500 $ (2 933 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 093 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 855 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 909 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 812 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 082 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 667 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +16 822 $ | 368 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 628 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 185 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 947 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −83 130 $ | 961 031 $ Poids 56 % |