1777 Rue VERSAILLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 257 m² · constr. 2005 · terrain 1 854,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 558 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523024249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
71105523024249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 400 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 335 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 399 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 256 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 432 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 173 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 689 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 967 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 669 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 011 248 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 290 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 980 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 0 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 467 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +72 720 $ | 995 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 304 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 150 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 768 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 925 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 456 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 990 995 $ Poids 60 % |
| 12 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 397 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 381 972 $ Poids 60 % |