2719 Rue SALERNE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 204,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 097,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 666 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523037685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
71105523037685200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2025-10-15 · 457 m · Vendu 665 000 $ (3 297 $/m²) 201,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 571 $ Poids 73 % |
| 2 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 741 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 2837, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-08-08 · 380 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 269 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 1825, rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-26 · 350 m · Vendu 928 500 $ (5 033 $/m²) 184,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 037 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 1 078 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 144 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −67 441 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 942 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 592 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 896 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 136 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 870 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 558 m · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 202 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 2839, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-06-30 · 579 m · Vendu 815 000 $ (3 993 $/m²) 204,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 895 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 024 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 340 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 912 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 947 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 938 175 $ Poids 54 % |