2026 Place MOUSQUETON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 278,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 689 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523130464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
71105523130464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 676 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 916 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 142 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 012 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 781 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 063 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 926 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 226 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 891 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 924 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 912 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 969 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 320 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +84 559 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 079 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 10 m · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 776 $ Poids 64 % |
| 9 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 494 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 034 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 328 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 200 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 636 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 936 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 630 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −76 501 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 1 328 367 $ Poids 58 % |