2947 Rue BUGLE CALL · Saint-Lazare
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 264,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 944 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523211771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
71105523211771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 67 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 432 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 430 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 973 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 831 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 220 $ Poids 68 % |
| 5 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 667 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 711 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 840 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge −60 905 $ | 839 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 643 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 362 $ Poids 57 % |
| 9 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 825 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 433 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 820 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 826 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 773 426 $ Poids 52 % |