2840 Place WINNER · Saint-Lazare
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 265,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 556 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523240221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
71105523240221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 77 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 168 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 877 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 651 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +88 240 $ | 1 058 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 352 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 899 521 $ Poids 71 % |
| 5 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 767 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 948 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 870 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +40 053 $ | 930 061 $ Poids 69 % |
| 7 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 671 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 789 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 863 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 968 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 949 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 864 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 692 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 026 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 772 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +66 392 $ | 972 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 466 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 311 $ Poids 58 % |