2844 Rue HUNTSMEN · Saint-Lazare
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 270,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 573 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523278164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
71105523278164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 185 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 906 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 493 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 957 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 244 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 759 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 555 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 830 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 270 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 676 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 996 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 312 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 985 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 952 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 845 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −65 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 229 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 620 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 662 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 999 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 878 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 935 522 $ Poids 54 % |