2816 Rue HUNTSMEN · Saint-Lazare
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 279,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 590 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523288110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
71105523288110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 128 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 907 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 392 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 961 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 229 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 298 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 754 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 863 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 574 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 483 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 000 522 $ Poids 65 % |
| 8 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 936 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 848 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 370 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 324 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 387 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 988 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 797 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 937 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 518 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 503 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 901 591 $ Poids 55 % |