Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
946 200 $
Terrain · terrain 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 2 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523404797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
71105523404797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 81 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 917 m · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 22 % |
| 4 | 211, rue Windcrest, Hudson 2024-10-31 · 966 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 19 % |
| 5 | 3102, du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 949 500 $ Ajust. marché +188 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 253 $ Poids 8 % |
| 6 | 99, Rue Brisbane, Hudson 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 78, Lower Whitlock, Hudson 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 511 $ Poids 7 % |
| 8 | , Saint-Lazare 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +14 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 324 $ Poids 2 % |