2260 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 263,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 626 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532867209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
71105532867209000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 85 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-08-03 · 769 m · Vendu 700 000 $ (2 773 $/m²) 252,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 592 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 667 108 $ Poids 70 % |
| 3 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 376 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 992 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 449 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 012 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 99 m · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 944 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge +65 438 $ | 891 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 018 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 2572, Rue Brook, Saint-Lazare 2025-07-02 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (4 785 $/m²) 250,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 411 $ Poids 49 % |
| 9 | 1363, rue de l'Héritage, Saint-Lazare 2025-02-11 · 640 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 032 $ Poids 43 % |
| 10 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 909 m · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie −62 446 $ · Ajust. âge +103 126 $ | 1 397 768 $ Poids 41 % |
| 11 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 461 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 926 336 $ Poids 40 % |
| 12 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 805 545 $ Poids 38 % |