2516 Place POMMARD · Saint-Lazare
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 260,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532918809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
71105532918809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 439 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 840 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 039 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 518 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 957 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 655 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 819 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 286 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 187 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 512 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 876 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 414 m · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 706 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 833 882 $ Poids 69 % |
| 8 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 860 m · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 950 247 $ Poids 63 % |
| 9 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 713 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 757 379 $ Poids 63 % |
| 10 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 525 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 821 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 1831, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-19 · 349 m · Vendu 812 500 $ (2 933 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 093 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 863 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 676 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 868 378 $ Poids 59 % |