2244 Rue THORNCLIFF · Saint-Lazare
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 259,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 510 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532976716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
71105532976716000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 75 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 362 m · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 005 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 682 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 886 335 $ Poids 76 % |
| 3 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 361 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 795 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 094 912 $ Poids 69 % |
| 5 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 420 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 196 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 787 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 861 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 432 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 999 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 328 m · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 539 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 914 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 681 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 979 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 1853, rue de l'Étang, Saint-Lazare 2025-06-20 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (4 452 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 174 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 934 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 647 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 771 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 910 890 $ Poids 56 % |