2210 Place SAULES · Saint-Lazare
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 200,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 477 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532985939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
71105532985939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 37 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 98 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +1 436 $ | 287 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 220 m · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 800 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 707 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 87 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 526 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 842 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 396 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 359 m · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 875 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 554 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 172 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 2108, rue Pilon, Saint-Lazare 2025-10-03 · 546 m · Vendu 640 000 $ (3 128 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 718 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 423 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −48 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 876 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 211 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 270 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 85 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +570 $ | 121 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 407 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 696 742 $ Poids 63 % |