2563 Place GEVREY · Saint-Lazare
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 122,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533002482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
71105533002482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 465 m · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 1710, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-10-02 · 75 m · Vendu 710 000 $ (6 058 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 803 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 718 362 $ Poids 51 % |
| 4 | 1667, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-05-08 · 786 m · Vendu 552 250 $ (4 786 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 351 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −38 658 $ | 580 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 780 $ Poids 41 % |
| 6 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 893 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 669 518 $ Poids 41 % |
| 7 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 645 295 $ Poids 39 % |
| 8 | 2340, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 161 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 833 900 $ Poids 33 % |
| 9 | 1625, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2024-09-18 · 531 m · Vendu 312 500 $ (2 637 $/m²) 118,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 395 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 2536, du Bourgogne, Saint-Lazare 2025-02-24 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 279 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 558 $ Poids 31 % |
| 11 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 1674, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-01-10 · 843 m · Vendu 629 000 $ (6 042 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 808 987 $ Poids 25 % |