1734 Place CHANTELYS · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 309,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 671 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533042892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
71105533042892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
766 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 86 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 64 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 900 402 $ Poids 80 % |
| 2 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 639 m · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 019 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 715 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 073 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 865 m · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 889 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 748 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 319 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 523 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 971 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 384 m · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −104 933 $ | 1 198 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 976 m · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge −109 523 $ | 1 184 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 637 m · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −79 653 $ · Ajust. âge −107 955 $ | 1 027 017 $ Poids 56 % |
| 10 | 2641, Place du Menuet, Saint-Lazare 2025-08-04 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (3 691 $/m²) 298 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −100 605 $ | 1 052 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 1659, croissant du Lafite, Saint-Lazare 2025-03-28 · 413 m · Vendu 800 000 $ (2 690 $/m²) 297,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 927 430 $ Poids 52 % |