2281 Chemin SAINTE-ELISABETH · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 190 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 283,4 m² · constr. 1988 · terrain 9 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 196,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 772 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533073824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
813 800 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
71105533073824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 93 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 362 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 863 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 517 m · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 976 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 2235, rue de L'Orchestre, Saint-Lazare 2026-02-19 · 499 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 267 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 072 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 1923, rue Du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-05-05 · 847 m · Vendu 975 000 $ (3 305 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 224 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 846 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 2164, Guérin, Saint-Lazare 2025-06-27 · 500 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 437 m · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −81 953 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 033 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 1915, rue du Patrimoine, Saint-Lazare 2026-01-28 · 795 m · Vendu 1 059 000 $ (3 395 $/m²) 311,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 012 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge −95 310 $ | 1 013 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 1764, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-09-26 · 182 m · Vendu 800 000 $ (3 306 $/m²) 242 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 894 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 361 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +82 331 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 782 440 $ Poids 52 % |