1981 Rue CHANTEREL · Saint-Lazare
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 208,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 634 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533095347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
71105533095347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 81 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue du Conservatoire, Saint-Lazare 2026-07-20 · 559 m · Vendu 935 000 $ (4 835 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 958 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 574 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 706 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 735 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 890 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 786 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 174 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 1795, Place du Piccolo, Saint-Lazare 2025-09-23 · 196 m · Vendu 930 000 $ (4 874 $/m²) 190,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 050 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 395 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 765 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 2008, croissant Geier, Saint-Lazare 2025-12-12 · 751 m · Vendu 714 000 $ (3 469 $/m²) 205,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 360 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 768 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 2173, croissant Rosedale, Saint-Lazare 2026-08-24 · 917 m · Vendu 785 000 $ (3 601 $/m²) 218 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 811 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 1810, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-01 · 296 m · Vendu 770 000 $ (3 500 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 818 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 704 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 971 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 928 $ Poids 61 % |
| 12 | 1804, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-06-20 · 331 m · Vendu 266 000 $ (1 386 $/m²) 191,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 302 407 $ Poids 58 % |