2656 Place CURRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 276,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 275,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 582 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533206070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
71105533206070200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 223 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 906 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 200 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 959 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 191 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 832 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 323 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 473 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 863 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 264 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 982 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 229 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 829 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 847 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 529 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 936 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 466 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 761 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 313 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 900 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 525 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 844 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 263 728 $ Poids 61 % |