2725 Rue KENTUCKY DRIVE · Saint-Lazare
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 204,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 572 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533209650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
71105533209650200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 0 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 187 m · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 747 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 2811, Master, Saint-Lazare 2026-10-16 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 953 $/m²) 215 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 812 640 $ Poids 91 % |
| 4 | 2705, rue Derby, Saint-Lazare 2025-10-21 · 98 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 736 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 261 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 667 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 337 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 898 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 754 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 665 m · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 805 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 576 m · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 744 521 $ Poids 66 % |
| 9 | 2726, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-07-15 · 250 m · Vendu 754 000 $ (3 753 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 725 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 2444, Place Surrey, Saint-Lazare 2026-09-16 · 991 m · Vendu 625 000 $ (3 165 $/m²) 197,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 670 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 666 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 983 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 747 786 $ Poids 59 % |