2716 Place CROISEE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 250,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 579 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533229170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
71105533229170900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 88 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 218 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 005 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 346 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 370 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 041 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 255 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 943 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 426 m · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +61 775 $ | 981 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 164 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 989 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 191 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 296 m · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 462 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 028 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 711 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 788 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 476 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 360 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 971 340 $ Poids 65 % |
| 12 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 765 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 080 $ Poids 63 % |