2505 Rue HARNESS RIDGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 273,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 093,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 483 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533240652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
71105533240652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
836 250 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 69 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 621 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −31 153 $ | 871 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 329 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 238 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 547 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 090 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 266 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 844 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 286 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 826 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 820 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 547 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 978 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 600 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 814 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 916 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 828 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 2565, rue Shetland, Saint-Lazare 2025-06-06 · 128 m · Vendu 850 000 $ (3 090 $/m²) 275,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 722 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 939 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 932 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 886 978 $ Poids 65 % |