2552 Rue STALLION · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 254,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 803,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 605 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533262429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
71105533262429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 85 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 254 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 060 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 408 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 952 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 521 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 605 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 914 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 501 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 856 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 65 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 210 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 302 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 109 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 570 m · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −83 837 $ | 843 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 652 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −37 555 $ | 1 081 755 $ Poids 71 % |
| 10 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 380 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 964 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 643 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +44 770 $ | 959 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 490 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 897 901 $ Poids 66 % |