2673 Rue TETHER RIDGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 296,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 748,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 537 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533275778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
71105533275778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
853 750 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Croissant Cavaletti, Saint-Lazare 2026-05-01 · 634 m · Vendu 885 000 $ (2 895 $/m²) 305,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 909 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 294 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 951 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 488 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 191 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 502 m · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 012 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 5 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 2557, rue Stallion, Saint-Lazare 2025-10-10 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ (4 291 $/m²) 268 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 328 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 2652, rue du Kentucky, Saint-Lazare 2026-08-31 · 983 m · Vendu 937 000 $ (3 271 $/m²) 286,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 957 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 231 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 640 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 179 265 $ Poids 61 % |
| 9 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 603 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 842 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 424 m · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 189 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 2610, Croissant Hialeah, Saint-Lazare 2025-07-07 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (3 270 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 085 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 924 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 254 $ Poids 59 % |