2616 Rue EQUERRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 222,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 071,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 600 $
Rôle antérieur 623 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533281936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
71105533281936000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 83 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 219 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 889 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 997 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 2546, rue Westwood, Saint-Lazare 2026-08-28 · 745 m · Vendu 882 500 $ (3 825 $/m²) 230,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 787 965 $ Poids 77 % |
| 3 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 769 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 803 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 59 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 038 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 684 m · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 826 $ Poids 69 % |
| 6 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 846 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 732 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 814 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 642 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 031 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 2664, rue Yearling, Saint-Lazare 2026-08-28 · 800 m · Vendu 775 000 $ (3 187 $/m²) 243,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 746 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 2370, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-16 · 925 m · Vendu 1 075 000 $ (4 644 $/m²) 231,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 879 m · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 861 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 798 262 $ Poids 58 % |