2084 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 308,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 642 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542839153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
71105542839153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 87 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 685 m · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 985 711 $ Poids 59 % |
| 2 | 2200, rue de la Volière, Saint-Lazare 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 643 $/m²) 284,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 069 278 $ Poids 57 % |
| 3 | 2048, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-08-13 · 104 m · Vendu 985 000 $ (2 824 $/m²) 348,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 984 950 $ Poids 56 % |
| 4 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 146 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +169 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 753 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 2041, rue Brentwood, Saint-Lazare 2025-05-07 · 721 m · Vendu 872 500 $ (3 166 $/m²) 275,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 969 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 976 530 $ Poids 41 % |
| 6 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −43 208 $ | 1 258 144 $ Poids 35 % |
| 7 | 1642, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-11-14 · 915 m · Vendu 543 000 $ (2 139 $/m²) 253,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 676 312 $ Poids 35 % |
| 8 | 2532, rue Saint-Émilion, Saint-Lazare 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (2 955 $/m²) 295,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 931 411 $ Poids 35 % |
| 9 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 1 015 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 1659, croissant du Lafite, Saint-Lazare 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 690 $/m²) 297,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 966 219 $ Poids 30 % |
| 11 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 941 990 $ Poids 26 % |
| 12 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +64 454 $ | 1 457 950 $ Poids 26 % |