2179 Rue COUNTRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 114,6 m² · constr. 1995 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542905311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
71105542905311100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 32 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Richard, Saint-Lazare 2026-04-16 · 141 m · Vendu 605 000 $ (5 335 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 647 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-05-15 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 089 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 169 $ Poids 75 % |
| 3 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 769 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 723 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 2389, rue du Sauvignon, Saint-Lazare 2025-12-17 · 765 m · Vendu 682 500 $ (5 759 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 759 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 2158, rue Richard, Saint-Lazare 2025-06-16 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 2097, rue Richard, Saint-Lazare 2026-06-01 · 213 m · Vendu 559 900 $ (5 784 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 663 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 2004, rue de la Famille, Saint-Lazare 2025-06-06 · 342 m · Vendu 195 668 $ (1 730 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 209 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 2051, rue Forest Hill, Saint-Lazare 2025-06-03 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 718 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 1734, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 586 981 $ Poids 49 % |
| 10 | 1572, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-04-08 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 513 $ Poids 47 % |
| 11 | 2312, rue Nest, Saint-Lazare 2025-04-07 · 623 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 673 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 1560, rue des Marguerites, Saint-Lazare 2025-10-06 · 968 m · Vendu 613 800 $ (5 879 $/m²) 104,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 876 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +27 621 $ | 728 282 $ Poids 46 % |