2165 Rue COUNTRY · Saint-Lazare
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542905920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
71105542905920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 34 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Famille, Saint-Lazare 2026-06-19 · 346 m · Vendu 605 000 $ (4 371 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 601 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 2322, rue Nest, Saint-Lazare 2026-06-18 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 104 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 623 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 698 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 708 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 2040, de la Haute Ville, Saint-Lazare 2025-08-28 · 351 m · Vendu 699 000 $ (4 645 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 746 073 $ Poids 67 % |
| 5 | 1786, rue Des Mimosas, Saint-Lazare 2026-06-04 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 675 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 1965, rue Normandeau, Saint-Lazare 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 929 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 578 364 $ Poids 62 % |
| 7 | 2247, rue de la Source, Saint-Lazare 2025-10-08 · 638 m · Vendu 100 000 $ (649 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 2105, chemin Sainte-Élisabeth, Saint-Lazare 2026-08-21 · 762 m · Vendu 729 000 $ (5 946 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 799 474 $ Poids 58 % |
| 9 | 2130, rue de Thorncliff, Saint-Lazare 2025-08-29 · 168 m · Vendu 655 000 $ (4 081 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 693 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 1872-1874, Chemin Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-12-02 · 848 m · Vendu 374 000 $ (2 441 $/m²) 153,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 1743, rue des Cedres, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 582 625 $ (4 038 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 347 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −58 262 $ | 525 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 2128, Country, Saint-Lazare 2025-03-04 · 101 m · Vendu 652 000 $ (4 888 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 709 982 $ Poids 52 % |